新盘是房地产开发商新开发的一块地，在竞标成功后可以对这块地进行命名，属于新盘。而新房是房地产开发商在这块地已经建造好了房子。可以说新盘包括了新房，新房是属于新盘范围内的房子。新盘的特性是还未进行命名的地块 。
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