价差预备费公式推导解析-

价差预备费公式推导解析？

价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按照估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

价差预备费公式： PF=

式中，

PF：价差预备费，

n ：建设期年份数，

It ：建设期第t年的静态投资额，

f：年涨价率，

m：建设前期年限（从编制投资估算到开工建设，单位：年）

其中年涨价率，政府部门有规定的按规定执行，没有规定的由可行性研究人员预测。

价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。

由于如下原因导致费用增加而预留的费用：

（1）设计变更导致的费用增加；

（2）不可抗力导致的费用增加；

（3）隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。基本预备费一般按照前五项费用（即建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具购置费及其他工程费）之和乘以一个固定的费率计算。其中，费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定。

价差预备费计算在一建教材哪一章？

价差预备费计算在一建教材的第三章一般情况下就会有明确的讲解和计算过程，所以在参加一级建造师考试时都会学习价差预备费的计算，这一章的内容也是比较主要的内容，考试的分值比重也是比较大的

名词解释:单项工程，单位工程，四算二价，预备费用，未计价材料？

单项工程：指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

单位工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

预备费用又称第三部分费用，包括基本预备费和价差预备费。基本预备费是指为弥补项目规划中不可预见、漏项及施工期可能由于灾祸而必须预留的费用；价差预备费是指建设期由于物价变动、汇率改变、税费调整所必须预先留置的费用。

未计价材料简单的说就是其价格未计算在定额内的材料，安装工程、装饰工程定额内大部分都是未计价材料，其他定额部分分部分项定额内材料属未计价。

至于“四算二价”好像没听过这个词!

预备费率是什么？

预备费率包括基本预备费和价差预备费两部分费用。

（1）基本预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要包括：

①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

③竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费一般用建筑安装工程费用、设备及工器具购置费和工程建设其他费用三者之和乘以基本预备费率进行计算。基本预备费率一般按照国家有关部门的规定执行。

（2）涨价预备费。涨价预备费也称为价差预备费，它是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。其费用内容包括人工、设备、材料和施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等所增加的费用。

价差预备费什么时候计入？

一般在开工时计入

价差预备费是站在发包人的角度，考虑从编制投资估算开始一直到项目竣工这段时间的涨价风险;

涨价预备费是价差预备费的一部分。而涨价预备费更多的是站在承包人的角度去计算的，因为它没有考虑从编制估算到项目开工这段时间投资的时间价值，而直接从项目开工到竣工这段项目实施阶段的涨价风险。

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